68 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°56 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 89 mètres
- - Toul à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1204 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 331 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 703 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 174 mètres
Ventes au 68 Avenue du Colonel Péchot
Une vente a été recensée au 68 Avenue du Colonel Péchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue du Colonel Péchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Avenue du Colonel Péchot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 68 Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 68 Avenue du Colonel Péchot se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Avenue du Colonel Péchot se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Toul et 10.97 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue du Colonel Péchot est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
