380 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 380 Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°446 et de n°472 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 380 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 1216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Cimetière à 171 mètres
- - Toul à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 380 Avenue du Colonel Péchot
Aucune vente n'a été recensée au 380 Avenue du Colonel Péchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 380 Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 380 Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 380 Avenue du Colonel Péchot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 380 Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 380 Avenue du Colonel Péchot se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 380 Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 380 Avenue du Colonel Péchot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
