472 b Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 b Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°446 et de n°380.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 b Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 166 mètres
- - Toul à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 472 b Avenue du Colonel Péchot
Aucune vente n'a été recensée au 472 b Avenue du Colonel Péchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 b Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 b Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 b Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 472 b Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 472 b Avenue du Colonel Péchot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 472 b Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 b Avenue du Colonel Péchot se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 b Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 472 b Avenue du Colonel Péchot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
