3 Place des 3 Eveches, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des 3 Eveches, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des 3 Eveches, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Jeanne D'arc à 166 mètres
- - Toul à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 224 mètres
Ventes au 3 Place des 3 Eveches
Une vente a été recensée au 3 Place des 3 Eveches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des 3 Eveches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des 3 Eveches, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des 3 Eveches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des 3 Eveches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des 3 Eveches dans son marché local
Prix du 3 Place des 3 Eveches par rapport à la voie
Sur Place des 3 Eveches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 3 Place des 3 Eveches se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des 3 Eveches par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des 3 Eveches se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Toul et 24.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des 3 Eveches à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Place des 3 Eveches est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
