10 Place du Couarail, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Couarail, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Couarail, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 172 mètres
- - Toul à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 144 mètres
Ventes au 10 Place du Couarail
Les 5 ventes au 10 Place du Couarail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Couarail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Couarail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Couarail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Couarail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Couarail dans son marché local
Prix du 10 Place du Couarail par rapport à la voie
Sur Place du Couarail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 10 Place du Couarail se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Couarail par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Couarail se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Toul et 7.67 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Couarail à Toul
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Couarail est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
