19 Place Maurice Grégoire, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Maurice Grégoire, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 11.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Maurice Grégoire, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 595 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 59 mètres
- - Toul à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 655 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place Maurice Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place Maurice Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Maurice Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Maurice Grégoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Maurice Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Maurice Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Maurice Grégoire dans son marché local
Prix du 19 Place Maurice Grégoire par rapport à la voie
Sur Place Maurice Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 19 Place Maurice Grégoire se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Maurice Grégoire par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Maurice Grégoire se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Toul et 6.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Maurice Grégoire à Toul
Le loyer moyen estimé au 19 Place Maurice Grégoire est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
