104 Rue Abbaye Saint-Evre, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Abbaye Saint-Evre, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°104 a mais inférieur de 0.24 % à celui du n°104 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Abbaye Saint-Evre, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert Denis à 74 mètres
- - Toul à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 753 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Abbaye Saint-Evre
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Abbaye Saint-Evre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Abbaye Saint-Evre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Abbaye Saint-Evre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Abbaye Saint-Evre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Abbaye Saint-Evre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Abbaye Saint-Evre dans son marché local
Prix du 104 Rue Abbaye Saint-Evre par rapport à la voie
Sur Rue Abbaye Saint-Evre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 104 Rue Abbaye Saint-Evre se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Abbaye Saint-Evre par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Abbaye Saint-Evre se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Toul et 22.52 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Abbaye Saint-Evre à Toul
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Abbaye Saint-Evre est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
