58 Rue Abbaye Saint-Evre, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Abbaye Saint-Evre, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°189 bis mais inférieur de 2.91 % à celui du n°343.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Abbaye Saint-Evre, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 112 mètres
- - Toul à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 684 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Abbaye Saint-Evre
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Abbaye Saint-Evre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Abbaye Saint-Evre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Abbaye Saint-Evre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Abbaye Saint-Evre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Abbaye Saint-Evre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Abbaye Saint-Evre dans son marché local
Prix du 58 Rue Abbaye Saint-Evre par rapport à la voie
Sur Rue Abbaye Saint-Evre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 58 Rue Abbaye Saint-Evre se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Abbaye Saint-Evre par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Abbaye Saint-Evre se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Toul et 3.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Abbaye Saint-Evre à Toul
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Abbaye Saint-Evre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
