164 Rue Abbé Pierre, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Abbé Pierre, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 46 parkings - 807 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Francois Mitterrand à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 927 mètres
Ventes au 164 Rue Abbé Pierre
Les 4 ventes au 164 Rue Abbé Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Abbé Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Abbé Pierre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 164 Rue Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 164 Rue Abbé Pierre se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Abbé Pierre par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Abbé Pierre se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Toul et 6.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Abbé Pierre à Toul
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Abbé Pierre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
