52 Rue Abbé Pierre, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Abbé Pierre, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°70 et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Abbé Pierre, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - 1ère Armée à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Abbé Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Abbé Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Abbé Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Abbé Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Abbé Pierre dans son marché local
Prix du 52 Rue Abbé Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 52 Rue Abbé Pierre se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Abbé Pierre par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Abbé Pierre se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Toul et 28.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Abbé Pierre à Toul
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Abbé Pierre est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
