31 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 149 mètres
- - Toul à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 130 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 345 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 135 mètres
Ventes au 31 Rue Baron Louis
Une vente a été recensée au 31 Rue Baron Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Baron Louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 31 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 31 Rue Baron Louis se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baron Louis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Baron Louis se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Toul et 16.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Baron Louis à Toul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Baron Louis est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
