3 Rue de Hamm, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Hamm, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°12 et du 9.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Hamm, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 78 mètres
- - Toul à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 188 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 202 mètres
Ventes au 3 Rue de Hamm
Une vente a été recensée au 3 Rue de Hamm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Hamm
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Hamm. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Hamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Hamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Hamm dans son marché local
Prix du 3 Rue de Hamm par rapport à la voie
Sur Rue de Hamm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 3 Rue de Hamm se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Hamm par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Hamm se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Hamm à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Hamm est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
