3 Rue de la Légion Etrangère, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Légion Etrangère, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Légion Etrangère, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Vauban à 52 mètres
- - Toul à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 140 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste Vatelot à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Moselly à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Légion Etrangère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Légion Etrangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Légion Etrangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Légion Etrangère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Légion Etrangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Légion Etrangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Légion Etrangère dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Légion Etrangère par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion Etrangère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 3 Rue de la Légion Etrangère se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Légion Etrangère par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Légion Etrangère se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Légion Etrangère à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Légion Etrangère est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
