1 Rue des Moutons, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Moutons, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Moutons, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 183 mètres
- - Toul à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 166 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 299 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Moutons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Moutons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Moutons par rapport à la voie
Sur Rue des Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 1 Rue des Moutons se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Moutons par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Moutons se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Moutons à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Moutons est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
