8 Rue des Moutons, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moutons, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moutons, 54200 Toul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 184 mètres
- - Toul à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 166 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 339 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moutons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moutons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moutons par rapport à la voie
Sur Rue des Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 Rue des Moutons se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moutons par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moutons se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moutons à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moutons est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
