5 Rue du Ménin, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Ménin, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Ménin, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 138 mètres
- - Toul à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 124 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 290 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 128 mètres
Ventes au 5 Rue du Ménin
Une vente a été recensée au 5 Rue du Ménin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ménin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Ménin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ménin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ménin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Ménin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Ménin par rapport à la voie
Sur Rue du Ménin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 5 Rue du Ménin se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Ménin par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Ménin se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Toul et 24.78 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Ménin à Toul
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Ménin est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
