13 Rue Michâtel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michâtel, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michâtel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 249 mètres
- - Toul à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 84 mètres
Ventes au 13 Rue Michâtel
Les 2 ventes au 13 Rue Michâtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michâtel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michâtel dans son marché local
Prix du 13 Rue Michâtel par rapport à la voie
Sur Rue Michâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 13 Rue Michâtel se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michâtel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michâtel se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Toul et 34.65 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michâtel à Toul
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michâtel est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
