17 Rue Michâtel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michâtel, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michâtel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 38 parkings - 881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0931 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 259 mètres
- - Toul à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 88 mètres
Ventes au 17 Rue Michâtel
Les 2 ventes au 17 Rue Michâtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michâtel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michâtel dans son marché local
Prix du 17 Rue Michâtel par rapport à la voie
Sur Rue Michâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 17 Rue Michâtel se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michâtel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michâtel se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Toul et 25.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michâtel à Toul
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michâtel est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
