22 Rue Michâtel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michâtel, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michâtel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôtel De Ville à 243 mètres
- - Toul à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 242 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 291 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michâtel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michâtel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michâtel dans son marché local
Prix du 22 Rue Michâtel par rapport à la voie
Sur Rue Michâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 22 Rue Michâtel se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michâtel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michâtel se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Toul et 15.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michâtel à Toul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michâtel est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
