33 Rue Michâtel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Michâtel, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°30 et du 6.6 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Michâtel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôtel De Ville à 222 mètres
- - Toul à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 237 mètres
- - Lycée régional du Toulois - Lycée des métiers à 217 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 286 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 30 mètres
Ventes au 33 Rue Michâtel
Une vente a été recensée au 33 Rue Michâtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Michâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Michâtel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Michâtel dans son marché local
Prix du 33 Rue Michâtel par rapport à la voie
Sur Rue Michâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 33 Rue Michâtel se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Michâtel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Michâtel se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Toul et 29.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Michâtel à Toul
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Michâtel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
