8 Rue Michâtel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michâtel, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michâtel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Quai Drouas à 236 mètres
- - Toul à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 96 mètres
Ventes au 8 Rue Michâtel
Les 2 ventes au 8 Rue Michâtel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michâtel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michâtel dans son marché local
Prix du 8 Rue Michâtel par rapport à la voie
Sur Rue Michâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 8 Rue Michâtel se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michâtel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michâtel se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Toul et 20.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michâtel à Toul
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michâtel est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
