4 Rue Notre-dame, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre-dame, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Patton à 137 mètres
- - Toul à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1336 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 695 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 410 mètres
Ventes au 4 Rue Notre-dame
Une vente a été recensée au 4 Rue Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre-dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 4 Rue Notre-dame se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre-dame par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre-dame se situe 38.69 % au-dessus de la moyenne de Toul et 16.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre-dame à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre-dame est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
