7 Rue Notre-dame, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre-dame, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Coclure Girauds Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Patton à 132 mètres
- - Toul à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1340 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 696 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre-dame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 7 Rue Notre-dame se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre-dame par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre-dame se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Toul et 16.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre-dame à Toul
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre-dame est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
