4 Rue Thiers, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thiers, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Gare Routière à 95 mètres
- - Toul à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 4 Rue Thiers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thiers par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thiers se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Toul et 12.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thiers à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thiers est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
