13 a Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², identique à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue Clémenceau, 54150 Val de Briey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val de Briey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briey - Centre Medical Stern à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Bertrand de Val-de-Briey à 956 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 a Avenue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 a Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 13 a Avenue Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue Clémenceau par rapport à Val de Briey et à Meurthe-et-Moselle
À Val de Briey, le prix moyen des appartements atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue Clémenceau se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Val de Briey et 28.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue Clémenceau à Val de Briey
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue Clémenceau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val de Briey, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val de Briey a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2023 à 1 501 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
