12 bis Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège Jacques Callot à 618 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d’Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 12 bis Rue d’Alsace se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d’Alsace par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d’Alsace se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 8.89 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d’Alsace à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d’Alsace est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
