Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy, affiche un prix moyen de 1 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d’Alsace dans son marché local
Prix Rue d’Alsace par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d’Alsace se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 15.44 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d’Alsace à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé Rue d’Alsace est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d’Alsace
Les ventes enregistrées Rue d’Alsace témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d’Alsace
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 584 mètres
- - Collège Jacques Callot à 752 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d’Alsace
Adresses Rue d’Alsace
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d’Alsace, classées par tranches de numéros.
