2 Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de 4.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 2 Rue d’Alsace, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège Jacques Callot à 745 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 188 mètres
Ventes au 2 Rue d’Alsace
Les 4 ventes au 2 Rue d’Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Rue d’Alsace se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Alsace par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Alsace se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 25.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
