7 Rue de Florence, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Florence, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Brossolette à dominante résidentielle.
11 niveaux - 128 logements - 1639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 729 mètres
- - Collège Jacques Callot à 961 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 966 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Florence, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 7 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 7 Rue de Florence se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Florence par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Florence se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 11.9 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Florence à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Florence est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
