4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 144 €
de 1 818 € à 2 430 €
Indice de confiance5/5

Le 4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°2 et de 12.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Brabois Prieuré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 47 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Brabois Santé à 730 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
  • - Ecole maternelle Gilberte Monne à 537 mètres
  • - Ecole élémentaire Brabois à 523 mètres

Ventes au 4 Rue de Ludres

Les 9 ventes au 4 Rue de Ludres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juin 2025
61 000 €(2 346 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
24 janvier 2024
59 500 €(1 736 €/m²)
Appart.•1 p•34.27 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
18 octobre 2023
56 500 €(1 821 €/m²)
Appart.•1 p•31.02 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
31 mai 2023
58 000 €(1 699 €/m²)
Appart.•1 p•34.13 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
23 mars 2022
40 500 €(2 021 €/m²)
Appart.•1 p•20.04 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
11 février 2021
94 000 €(2 136 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•44 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
7 janvier 2021
59 000 €(1 903 €/m²)
Appart.•1 p•31 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
22 octobre 2020
50 500 €(1 945 €/m²)
Appart.•1 p•25.96 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
10 juillet 2020
50 500 €(1 942 €/m²)
Appart.•1 p•26 m²
4 Rue de Ludres, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Ludres dans son marché local

Prix du 4 Rue de Ludres par rapport à la voie

Sur Rue de Ludres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 4 Rue de Ludres se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Ludres par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Ludres se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 9.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a augmenté de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Ludres

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Ludres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

VANDOEUVRE-LES-NANCY - Appartement T2 vendu loué

45.12 m²

91 000 €

VANDOEUVRE LES NANCY, 54500

Secteur Brabois /Vandœuvre-lès-Nancy – Maison indépendante avec jardin clos et arboré

146.29 m²

428 000 €

Vandœuvre-lès-Nancy, 54500

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