22 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Frére, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 810 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 930 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 992 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Frére
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Frére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Frére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Frére, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Frére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Frére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Frére dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Frére par rapport à la voie
Sur Rue du Général Frére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 22 Rue du Général Frére se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Frére par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Frére se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 4.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Frére à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Frére est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
