25 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Frére, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brossolette à dominante résidentielle.
11 niveaux - 259 logements - 2615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 643 mètres
- - Collège Jacques Callot à 843 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 856 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 137 mètres
Ventes au 25 Rue du Général Frére
Les 5 ventes au 25 Rue du Général Frére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Frére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Frére, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Frére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Frére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Frére dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Frére par rapport à la voie
Sur Rue du Général Frére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 25 Rue du Général Frére se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Frére par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Général Frére se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 19.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Général Frére à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Général Frére est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
