28 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Frére, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Matin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Haut de Penoy à 837 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 851 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Ventes au 28 Rue du Général Frére
Les 3 ventes au 28 Rue du Général Frére donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Frére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Frére, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Frére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Frére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Frére dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Frére par rapport à la voie
Sur Rue du Général Frére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 28 Rue du Général Frére se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Frére par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Frére se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 0.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Frére à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Frére est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
