6 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Frére, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 20.8 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Frére, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 79 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 436 mètres
- - Collège Jacques Callot à 638 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 145 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Frére
Les 22 ventes au 6 Rue du Général Frére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Frére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Frére, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Frére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Frére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Frére dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Frére par rapport à la voie
Sur Rue du Général Frére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 6 Rue du Général Frére se situe 84.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Frére par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Frére se situe 65.59 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 76.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Frére à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Frére est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
