13 Rue Léon Blum, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Blum, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Frère à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 223 mètres
- - Collège Jacques Callot à 443 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 327 mètres
Ventes au 13 Rue Léon Blum
Les 3 ventes au 13 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Blum, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 13 Rue Léon Blum se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Blum par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Blum se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 5.36 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Blum à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Blum est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
