32 Rue Victor Basch, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Basch, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Reclus à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 528 mètres
- - Collège Jacques Callot à 473 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Basch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 32 Rue Victor Basch se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Basch par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Basch se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 28.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Basch à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Basch est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
