13 bis Avenue de Troyon, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Troyon, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°17 et du 12.48 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de Troyon, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquadrome à 207 mètres
- - Verdun à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 405 mètres
- - Collège Buvignier à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Troyon
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Troyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Troyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Troyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Troyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Troyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Troyon dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Troyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Troyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 13 bis Avenue de Troyon se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Troyon par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Troyon se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 146.8 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de Troyon à Verdun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de Troyon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
