16 bis Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 ter et de n°22 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 205 mètres
- - Verdun à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 788 mètres
- - Collège Buvignier à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue du Luxembourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 16 bis Avenue du Luxembourg se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue du Luxembourg par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue du Luxembourg se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 102.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue du Luxembourg à Verdun
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue du Luxembourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
