2 Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Faubourg Souville.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 170 mètres
- - Verdun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 712 mètres
- - Collège Buvignier à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Luxembourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Avenue du Luxembourg se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Luxembourg par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Luxembourg se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Verdun et 31.32 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 550 € au 2 Avenue du Luxembourg à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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