2 bis Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Luxembourg, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Faubourg Souville.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 169 mètres
- - Verdun à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 704 mètres
- - Collège Buvignier à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Luxembourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 bis Avenue du Luxembourg se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Luxembourg par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Luxembourg se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 110.9 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Luxembourg à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Luxembourg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
