26 Avenue Miribel, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 21.68 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Miribel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg Souville.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 230 mètres
- - Verdun à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Miribel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Miribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Miribel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 26 Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 26 Avenue Miribel se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Miribel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Miribel se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 48.23 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 26 Avenue Miribel à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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