3 Cour des Trois Rois, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Trois Rois, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des Trois Rois, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Souville.
1 niveau - 847 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 963 mètres
- - Collège Buvignier à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour des Trois Rois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour des Trois Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Trois Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Trois Rois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Trois Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Trois Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Trois Rois dans son marché local
Prix du 3 Cour des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Cour des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 3 Cour des Trois Rois se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Trois Rois par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des Trois Rois se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 50.88 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des Trois Rois à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des Trois Rois est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 3 Cour des Trois Rois à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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