4 Promenade de la Digue, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 78.41 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade de la Digue, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 208 mètres
- - Verdun à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 345 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 359 mètres
Ventes au 4 Promenade de la Digue
Une vente a été recensée au 4 Promenade de la Digue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 4 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 Promenade de la Digue se situe 69.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade de la Digue par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade de la Digue se situe 67.92 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 131.34 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade de la Digue à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade de la Digue est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 4 Promenade de la Digue à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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