2 Rue Charles Buvignier, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Buvignier, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Buvignier, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rois à 376 mètres
- - Verdun à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1151 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 267 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Buvignier
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Buvignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Buvignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Buvignier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Buvignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Buvignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Buvignier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Buvignier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Buvignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue Charles Buvignier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Buvignier par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Buvignier se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 80.45 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Buvignier à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Buvignier est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
