44 Rue Châtel, 55100 Verdun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 287 €

de 1 029 € à 1 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Châtel, 55100 Verdun, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 44 Rue Châtel, 55100 Verdun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Noguez à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maginot à 154 mètres
- Verdun à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 712 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 142 mètres
- Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 2073 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 109 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1329 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Châtel

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Châtel(1 284€)

38 Rue Châtel(1 289€)

36 Rue Châtel(1 288€)

32 Rue Châtel(1 285€)

30 Rue Châtel(1 394€)

23 Rue Châtel(1 222€)

2 Rue des Prêtres(1 349€)

Prix du 44 Rue Châtel dans son marché local

Prix du 44 Rue Châtel par rapport à la voie

Sur Rue Châtel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 44 Rue Châtel se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Châtel par rapport à Verdun et à Meuse

À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Châtel se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Verdun et 23.04 % au-dessus de celle de Meuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Magdeleine, 55100 Verdun(1,284 €)

Place de la Libération, 55100 Verdun(1,288 €)

Place Monseigneur Ginisty, 55100 Verdun(1,318 €)

Rue Mautroté, 55100 Verdun(1,287 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Châtel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Châtel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.