10 Rue Colette, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Colette, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 586 mètres
- - Collège Buvignier à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Colette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Colette dans son marché local
Prix du 10 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 10 Rue Colette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Colette par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Colette se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 46.57 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Colette à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Colette est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 10 Rue Colette à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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