10 bis Rue Colette, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Colette, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 599 mètres
- - Collège Buvignier à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Colette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Colette dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 10 bis Rue Colette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Colette par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Colette se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 87.06 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Colette à Verdun
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Colette est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
