2 bis Rue de Froideterre, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Froideterre, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°3 ter et de n°2 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Froideterre, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Faubourg Souville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 380 mètres
- - Verdun à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1269 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 424 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Froideterre
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Froideterre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Froideterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Froideterre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Froideterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Froideterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Froideterre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Froideterre par rapport à la voie
Sur Rue de Froideterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 2 bis Rue de Froideterre se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Froideterre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Froideterre se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 53.61 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Froideterre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Froideterre est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 2 bis Rue de Froideterre à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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