2 ter Rue de Froideterre, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Froideterre, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Froideterre, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 381 mètres
- - Verdun à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Buvignier à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1278 mètres
- - Ecole primaire publique Caroline Aigle à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Froideterre
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Froideterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Froideterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Froideterre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Froideterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Froideterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Froideterre dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Froideterre par rapport à la voie
Sur Rue de Froideterre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 ter Rue de Froideterre se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Froideterre par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Froideterre se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 84.04 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Froideterre à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Froideterre est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
