2 Rue de Haumont, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Haumont, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Haumont, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 96 mètres
- - Verdun à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1033 mètres
- - Collège Buvignier à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 642 mètres
Ventes au 2 Rue de Haumont
Une vente a été recensée au 2 Rue de Haumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Haumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Haumont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Haumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Haumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Haumont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Haumont par rapport à la voie
Sur Rue de Haumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue de Haumont se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Haumont par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Haumont se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 77.87 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Haumont à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Haumont est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
